Устав
УСТАВ ПРИНЯТЫЙ НА ОЧЕРЕДНОМ ОТЧЕТНОМ СОБРАНИИ ДПК "ПОБЕДА ОКТЯБРЯ" 25.03.2018г., СОГЛАСОВАННЫЙ С РАБОЧЕЙ ГРУППОЙ И ПРАВЛЕНИЕМ.УСТАВ В ДАННЫЙ МОМЕНТ ПРОХОДИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ
Согласование
Новый устав СНТ "Победа Октября"
Зрегестрированный устав
Устав ДПК "ПОБЕДА ОКТЯБРЯ" .
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Дачный потребительский кооператив «Победа Октября» (далее - Кооператив) – некоммерческая организация, созданная путем добровольного объединения на основе членства граждан, владеющих земельными участками, для взаимодействия в решении общих социально-хозяйственных задач, связанных с организацией отдыха, постоянного проживания и ведением дачного хозяйства.
1.2. Кооператив является правопреемником Дачно-строительного кооператива «Победа Октября», зарегистрированного решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 5 июня 1952 г. № 607, и считается созданным с момента его государственной регистрации без ограничения срока.
1.3. Полное наименование Кооператива на русском языке: Дачный потребительский кооператив «Победа Октября». Сокращенное наименование Кооператива на русском языке: ДПК «Победа Октября».
1.4. Место нахождения Кооператива: 443031, Российская Федерация, Самарская область, г.Самара, Студеный Овраг, 2 линия, здание конторы.
1.5. Кооператив имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации.
1.6. Кооператив имеет печать с полным наименованием Кооператива, штампы и бланки со своим наименованием. Кооператив вправе иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему и другие средства визуальной идентификации.
1.7. Кооператив отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.
1.8. Государство не отвечает по обязательствам Кооператива, равно как и Кооператив не отвечает по обязательствам государства.
1.9. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Кооператива отвечают по обязательствам Кооператива в пределах, установленных настоящим уставом.
1.10. Правовое регулирование деятельности Кооператива осуществляется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон), Законом РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами и настоящим уставом.
1.11. Требования настоящего устава обязательны для исполнения всеми его членами, а также органами управления и контроля Кооператива. Решения органов управления и контроля Кооператива не могут противоречить уставу.
1.12. Копии устава Кооператива, а также внесенных в него изменений и дополнений, зарегистрированных в установленном порядке, должны быть доступны членам Кооператива для ознакомления. Указанные в настоящем пункте документы должны быть размещены на информационном интернет-ресурсе «дпкпобедаоктября.рф», либо предоставлены при обращении в правление с соответствующим заявлением.
1.13. Изменение числа членов Кооператива, а также изменение размера взносов не является основанием для внесения изменений в устав Кооператива.
1.14. Любые изменения и дополнения к настоящему уставу действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме, приняты общим собранием членов Кооператива и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
1.15. Изменения в устав Кооператива (в том числе в форме утверждения устава в новой редакции) и дополнения к нему приобретают силу с момента государственной регистрации указанных изменений и дополнений.
2. ЦЕЛИ, ПРЕДМЕТ, ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КООПЕРАТИВА
2.1. Кооператив создан в целях содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, связанных с:
1) организацией отдыха и постоянного проживания на территории Кооператива;
2) ведением дачного хозяйства (садоводства), производством продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления (плодовых, ягодных, овощных, бахчевых культур, цветов);
3) реализацией прав членов Кооператива на получение и оформление дачных (садовых) земельных участков;
4) реализацией прав членов Кооператива на владение, пользование и распоряжение собственными земельными участками, земельными участками и иным имуществом общего пользования Кооператива;
5) защитой прав и законных интересов членов Кооператива.
2.2. Для достижения своих целей Кооператив вправе осуществлять следующие виды деятельности:
1) благоустройство и озеленение территории Кооператива, содержание ее в состоянии, отвечающем действующим санитарным, противопожарным и иным нормам и современным культурно-эстетическим требованиям;
2) создание благоприятной экологической обстановки на территории Кооператива (недопущение загрязнения территории Кооператива и прилегающей территории, р.Волга, порчи леса, сброса отходов в леса и водоемы);
3) создание надлежащих условий для ведения дачного хозяйства (садоводства), организации досуга и отдыха членам Кооператива и укрепления их здоровья;
4) приобретение и доставка в интересах членов Кооператива посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;
5) планирование размещения имущества общего пользования на территории Кооператива;
6) создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории Кооператива;
7) организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Кооператива;
8) обеспечение управления имуществом общего пользования Кооператива, его обслуживания и эксплуатации;
9) ремонт и содержание инженерных сетей, коммуникаций, объектов противопожарной безопасности, дорог, коллективных стоянок личного транспорта и других объектов общего пользования за счет средств Кооператива как собственными силами Кооператива, так и силами сторонних юридических и физических лиц, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;
10) обеспечение условий для подключения личных сетей членов Кооператива к инженерным сетям общего пользования;
11) привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Кооператива и имущества его членов;
12) оказание членам Кооператива социально-бытовых, ремонтных и других услуг;
13) представительство общих интересов членов Кооператива перед третьими лицами;
14) прочие виды деятельности, соответствующие целям, для достижения которых создан Кооператив.
2.3. Кооператив не имеет извлечение прибыли целью своей деятельности, но вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых он создан:
- производство товаров и услуг, отвечающих целям создания Кооператива;
- приобретение и реализация имущественных и неимущественных прав;
- создание или участие в хозяйственных обществах.
2.4. Для достижения своих целей Кооператив, как юридическое лицо, вправе:
1) осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим уставом, и иные не запрещенные законом виды деятельности;
2) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права в соответствии с целями деятельности Кооператива, предусмотренными уставом;
3) владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками и иным имуществом общего пользования Кооператива;
4) иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, сдавать в аренду, закладывать и осуществлять иные права на земельные участки и иное имущество, в том числе переданные ему в виде паевого взноса в паевой фонд Кооператива, в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и Самарской области;
5) создавать неделимый фонд Кооператива;
6) привлекать заемные средства;
7) совершать в пределах своей правоспособности любые сделки и заключать любые гражданско-правовые договоры с юридическими и физическими лицами;
8) присваивать наименование улиц и нумерацию участков, домов;
9) осуществлять найм и увольнение работников, самостоятельно определять порядок и размеры оплаты труда;
10) открывать расчетные и иные счета в банках на территории Российской Федерации;
11) создавать или принимать участие в создании ассоциаций (союзов) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
12) создавать представительства на территории Российской Федерации;
13) выступать истцом и ответчиком в суде;
14) предъявлять иск к члену Кооператива о взыскании убытков, образовавшихся в результате неуплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием членов Кооператива;
15) предъявлять иск к гражданам, ведущим на территории Кооператива садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (не являющимся членами кооператива) о взыскании убытков, образовавшихся в результате неуплаты указанными гражданами потребленных ими ресурсов (воды, электроэнергии и проч.);
16) обращаться в суд или арбитражный суд в защиту прав и законных интересов Кооператива, в том числе с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права и законные интересы Кооператива;
17) осуществлять реорганизацию или ликвидацию Кооператива;
18) осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, находящихся в собственности членов Кооператива, а также земель, предоставленных членам Кооператива на ином праве пользования;
19) требовать приостановления работ, ведущихся членом Кооператива, в случае нарушения при их проведении действующего законодательства в области охраны земель, экологических, строительных, противопожарных, санитарных норм, правил и нормативов, а также угрозы нанесения ущерба имуществу Кооператива или имуществу других членов Кооператива;
20) осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом Кооператива.
2.5. Для достижения своих целей Кооператив обязан:
1) соблюдать права и законные интересы членов Кооператива;
2) обеспечивать выполнение всеми членами Кооператива обязательств по несению бремени содержания имущества общего пользования Кооператива;
3) обеспечивать надлежащее санитарное и экологическое состояние территории Кооператива;
4) развивать инженерно-техническую и социально-бытовую инфраструктуру на территории Кооператива;
5) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества общего пользования Кооператива;
6) обеспечивать оказание платных коммунальных услуг членам Кооператива;
7) обеспечивать соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка пользования имуществом, обеспечивающим общественные нужды;
8) пресекать действия третьих лиц, затрудняющих или препятствующих реализации права пользования членами Кооператива имуществом общего пользования Кооператива;
9) не допускать случаев самовольного захвата или раздела земли общего пользования Кооператива;
10) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим уставом, представлять интересы членов Кооператива в земельных отношениях, а также иных отношениях с третьими лицами;
11) заключать с гражданами, не являющимися членами Кооператива и ведущими дачное хозяйство (садоводство) на территории Кооператива в индивидуальном порядке, договоры о пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива;
12) нести иные принятые по настоящему уставу обязательства.
2.6. Вмешательство в хозяйственную и иную деятельность Кооператива со стороны органов государственной власти и местного самоуправления и иных организаций не допускается, если оно не обусловлено правом таких органов и организаций по осуществлению контроля за деятельностью Кооператива.
3. ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОКПРИЕМА В ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА И ВЫХОДА ИЗ НЕГО
3.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Кооператива на праве собственности, постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения (далее – собственники).
3.2. Членами Кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Кооператива. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на дачные (садовые) земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4. Учредители Кооператива считаются принятыми в его члены с момента его государственной регистрации.
3.5. Другие лица, вступающие в Кооператив, принимаются в его члены общим собранием членов Кооператива на основании письменного заявления, поданного на имя председателя правления Кооператива.
Заявление должно отражать согласие кандидата в члены Кооператива с положениями настоящего устава, внутренних документов Кооператива (регламентов, положений, инструкций, пр.), решениями общих собраний членов Кооператива, в том числе по внесению взносов, несению субсидиарной ответственности по долгам Кооператива, условиям электро-, и водопользования.
Правление Кооператива представляет кандидата в члены Кооператива на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании членов Кооператива.
3.6. В случае регистрации прав долевой собственности на индивидуальный земельный участок (в том числе при наследовании земельного участка несколькими наследниками), вопрос о вступлении граждан в члены Кооператива такие сособственники решают по взаимному согласию, и имеют один (общий) голос на общем собрании членов Кооператива.
Рассмотрению подлежит только заявление о приеме в члены Кооператива, поданное собственником земельного участка ранее других сособственников.
При недостижении соглашения между сособственниками земельного участка спор рассматривается в судебном порядке.
При условии разделения индивидуального земельного участка на два и более земельных участка, с регистрацией права собственности на каждый вновь образованный участок, каждый из таких собственников вправе вступить в члены Кооператива и иметь по одному голосу на общем собрании членов Кооператива.
3.7. За период с момента государственной регистрации права на земельный участок до проведения ближайшего общего собрания членов Кооператива, в повестку дня которого планируется включение вопроса о приеме заявителя в члены Кооператива, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в размерах и в сроки, установленные для членов Кооператива, если данные взносы не были ранее оплачены предыдущим собственником земельного участка. Повторное взимание членского взноса с нового собственника за текущий период не допускается.
Неуплата или неполная уплата членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием членов Кооператива решения об отказе в приеме его в члены Кооператива.
Отказ общего собрания членов Кооператива в принятии членом Кооператива может быть обжалован в суде.
3.8. Заявитель обязан в течение 30 календарных дней со дня принятия общим собранием членов Кооператива решения о приеме его в члены Кооператива внести вступительный взнос в порядке, установленном настоящим уставом.
Заявитель считается принятым в члены Кооператива со дня принятия соответствующего решения общим собранием членов Кооператива при условии внесения вступительного взноса в установленный 30-дневный срок.
3.9. Каждому члену Кооператива в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление Кооператива выдает членскую книжку.
Форма членской книжки утверждается правлением Кооператива. В членскую книжку вносятся:
- личные данные члена Кооператива (фамилия, имя, отчество, дата рождения);
- дата приема в члены Кооператива и основания членства: дата заявления о приеме в члены, дата и номер решения общего собрания членов Кооператива о приеме в члены Кооператива;
- данные о земельном участке (площадь, кадастровый номер, пр.) и государственной регистрации права на него;
- реквизиты свидетельства о праве собственности на земельный участок;
- сведения о вступительном, членских, целевых, дополнительных взносах, уплаченных членом Кооператива и иные необходимые сведения.
3.10. Список членов Кооператива ведется правлением Кооператива.
3.11. Основания прекращения членства в Кооперативе:
3.11.1. добровольный выход из состава Кооператива;
3.11.2. исключение из членов Кооператива;
3.11.3. отчуждение земельного участка, повлекшее прекращение права собственности на земельный участок;
3.11.4. смерть гражданина, являющегося членом Кооператива, признание умершим или безвестно отсутствующим на основании вступившего в силу решения суда;
3.11.5. ликвидация Кооператива на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим уставом.
3.12. Каждый член Кооператива вправе по своему усмотрению по окончании текущего финансового года выйти из состава Кооператива для ведения дачного хозяйства (садоводства) в индивидуальном порядке.
Выход из состава Кооператива производится на основании личного заявления, поданного в правление Кооператива с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог, и другого имущества общего пользования (ч.9.п.1.ст.19 ФЗ № 66-ФЗ).
Заявление о добровольном выходе из Кооператива подается в письменной форме на имя председателя правления Кооператива.
Лицо считается добровольно вышедшим из Кооператива с 01 января года, следующего за текущим, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) отсутствует задолженность перед Кооперативом по уплате обязательных платежей и взносов по состоянию на 01 января года, следующего за текущим,
2) между выбывающим членом Кооператива и Кооперативом заключен договор о пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива с 01 января года, следующего за текущим.
До погашения указанной задолженности и заключения договора член Кооператива, подавший заявление о выходе, обязан исполнять все обязанности члена Кооператива, предусмотренные настоящим уставом, внутренними документами Кооператива (регламентами, положениями, инструкциями, пр.), решениями общих собраний членов Кооператива.
В случае, если в течение 30 дней с даты принятия общим собранием Кооператива решения о добровольном выходе собственника земельного участка из членов Кооператива договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования не будет заключен, Кооператив вправе, без предварительного уведомления собственника земельного участка, произвести отключение участка от инженерных сетей Кооператива (водопровода, электросетей).
3.13. Общее собрание членов Кооператива вправе принять решение об исключении из членов Кооператива в следующих случаях:
1) нарушение целей деятельности Кооператива, создание препятствий нормальной деятельности Кооператива своими действиями или бездействием;
2) использование своего земельного участка или земельных участков общего пользования не по назначению или в целях, не предусмотренных настоящим уставом;
3) систематическое нарушение норм по охране окружающей среды, отказ или уклонение от участия в общих работах Кооператива в течение одного года;
4) нарушение требований законодательства или настоящего устава при вступлении в члены Кооператива (если член Кооператива не имел права на вступление в Кооператив или утратил право быть членом Кооператива), в том числе представление подложных документов;
5) систематическое нарушение членом Кооператива положений настоящего устава, внутренних документов Кооператива (регламентов, положений, инструкций, пр.), решений общих собраний членов Кооператива, несмотря на предупреждение в письменной форме;
6) причинение Кооперативу или другим членам Кооператива ущерба вследствие неправомерного поведения или невыполнения членом Кооператива обязанностей, предусмотренных уставом, либо Кооперативу предъявлены исковые требования в результате невыполнения членом Кооператива своего обязательства;
7) регистрация в государственном регистрирующем органе изменения назначения земельного участка на иное, не предназначенное для ведения дачного хозяйства или садоводства (например, для индивидуального жилищного строительства и проч.);
8) полная или частичная неуплата обязательных платежей и взносов, предусмотренных уставом, в течение 2 и более лет;
9) нарушение членом Кооператива устава или финансовой дисциплины при осуществлении им полномочий в органах управления или контроля Кооператива;
10) неучастие без уважительных причин в общих собраниях членов Кооператива 2 и более раза подряд.
3.14. Вопрос об исключении из членов Кооператива предварительно рассматривается правлением Кооператива.
Член Кооператива должен быть извещен правлением Кооператива о причинах постановки вопроса о его исключении, дате, месте и времени проведения общего собрания членов Кооператива, где ему предоставляется право высказать мнение по вопросу предстоящего исключения.
В данном случае член Кооператива считается извещенным надлежащим образом с момента получения им заказного письма с уведомлением, либо телеграммы по адресу, указанному в членской книжке.
Неявка исключаемого члена Кооператива, надлежащим образом извещенного о собрании, не препятствует рассмотрению вопроса по существу.
3.15. Решение об исключении из членов Кооператива должно быть сообщено правлением Кооператива исключенному лицу в письменной форме в порядке, установленном уставом для уведомления о решениях, принятых на общем собрании членов Кооператива.
3.16. Граждане, указанные в п.12.1 настоящего Устава, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива, также осуществлять хозяйственную деятельность на своем участке за плату на условиях договоров, а именно на основании:
- договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования;
- договора о возмещении затрат за принятую электроэнергию.
Форма данных договоров утверждается общим собранием Кооператива.
3.17. Исключение из членов Кооператива может быть обжаловано в судебном порядке.
3.18. Общее собрание членов Кооператива вправе рассмотреть вопрос о приеме вновь в члены Кооператива бывшего члена не ранее, чем через 3 года после исключения.
3.19. Член Кооператива вправе в любое время продать, подарить либо иным способом совершить отчуждение своего земельного участка другому лицу, как члену Кооператива, так и не являющемуся таковым.
В данном случае членство в Кооперативе прекращается с момента государственной регистрации перехода права на земельный участок.
Прекращение членства в данном случае не освобождает бывшего члена Кооператива от погашения задолженности по обязательным платежам и взносам, а также уплате пени в установленном для членов Кооператива размере за просрочку оплаты до момента погашения задолженности в полном объеме.
При отчуждении земельного участка член Кооператива обязан в течение 7 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права на земельный участок уведомить в письменной форме Кооператив о прекращении членства, предоставить копии соответствующих свидетельств о государственной регистрации права и сообщить сведения о новом собственнике земельного участка. До момента вручения такого уведомления член Кооператива не освобождается от обязанности по уплате обязательных платежей и взносов, а также уплате пени в установленном для членов Кооператива размере за просрочку оплаты до момента погашения задолженности в полном объеме.
3.20. Лицо, вышедшее из Кооператива по основаниям пунктов 3.11.1 - 3.11.3 настоящего устава, не вправе требовать получения части имущества Кооператива или стоимости этого имущества. Вступительный, членские, паевые, целевые, дополнительные и иные взносы и обязательные платежи, внесенные соответствующим членом Кооператива, в случае прекращения его членства возврату не подлежат.
3.21. В случае смерти гражданина, являющегося членом Кооператива, признания умершим или безвестно отсутствующим членство в Кооперативе прекращается с даты его смерти или с даты, указанной в решении суда, вступившем в силу.
3.22. Прекращение членства в Кооперативе не освобождает бывших членов Кооператива, а также наследников граждан, чье членство прекращено в связи со смертью, от ранее принятых и не исполненных ими обязательств по отношению к Кооперативу и имущественной ответственности перед Кооперативом.
4. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
4.1. Члены Кооператива пользуются равными правами независимо от размера и числа принадлежащих им земельных участков в границах Кооператива.
4.2. Член Кооператива имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления Кооперативом и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления Кооперативом и его органа контроля;
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Кооператива, а также решений правления и иных органов Кооператива.
При этом заявление члена Кооператива может быть подано в суд в течение 3 месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении (статья 5 Закона РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-I «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан»). В случае пропуска срок на обжалование восстановлению не подлежит, за исключением случая, если член Кооператива не подавал указанное заявление под влиянием насилия или угрозы;
7) добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
8) беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования, при условии внесения соответствующих взносов на его создание и содержание;
9) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
4.3. Член Кооператива обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) своевременно и в полном объеме оплачивать членские взносы в следующем порядке:
- 50% от подлежащей уплате суммы в срок до 1 июня текущего года;
- 50% от подлежащей уплате суммы в срок до 1 октября текущего года.
3) ежемесячно, не позднее 5-го числа каждого месяца оплачивать в полном объеме электроэнергию потребленную в предыдущем месяце;
4) каждый член кооператива обязан своевременно и в полном объеме оплачивать целевые взносы, установленные каждым общим собранием членов Кооператива, начиная с 2015 года включительно;
В случае, если до 01.01.2015 года член Кооператива не участвовал в одной из трех проведенных целевых программ, то он, в 10-дневный срок, после обращения в правление кооператива с заявлением о подключении его участка к электросети, либо к водоводу, обязан оплатить в кассу Кооператива единовременный целевой взнос 20 000 рублей.
В случае, если до 01.01.2015 года член Кооператива не участвовал в двух из трех проведенных целевых программ, то он, в 10-дневный срок, после обращения в правление кооператива с заявлением о подключении его участка к электросети, либо к водоводу, обязан оплатить в кассу Кооператива единовременный целевой взнос 40 000 рублей.
В случае, если до 01.01.2015 года член Кооператива не участвовал ни в одной из трех проведенных целевых программ, то он, в 10-дневный срок, после обращения в правление кооператива с заявлением о подключении его участка к электросети, либо к водоводу, обязан оплатить в кассу Кооператива единовременный целевой взнос 60 000 рублей.
Под поименованными в данном пункте целевыми программами понимаются проведенные до 01.01.2015 года три целевые программы, а именно:
- целевая программа по реконструкции летнего водовода (замена подающей трубы от водокачки Кооператива до накопительной емкости кооператива), проведенная в 2012 г.;
- целевая программа по реконструкции летнего водовода (замена раздающей трубы от накопительной емкости к собственникам), проведенная в 2014 г.;
- реконструкция электролиний Кооператива, проведенная в 2012-2014 годах.
Под участием в указанных целевых программах понимается своевременная оплата в кассу кооператива целевых взносов.
Факт участия члена кооператива в поименованных выше целевых программах должен быть подтвержден путем предъявления членом кооператива соответствующих квитанций при обращении в правление кооператива с заявлением, указанным в настоящем подпункте.
Размер установленных настоящим уставом единовременных целевых взносов подлежит индексации согласно индексу инфляции по данным Госкомстата РФ.
5) нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса такого члена Кооператива;
6) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; содержать в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии свой земельный участок и прилегающую к нему территорию, проходы и проезды к нему;
7) не нарушать права других членов Кооператива;
8) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
9) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и настоящим уставом, налоги и платежи; уплачивать пени и иные имущественные санкции, начисленные в соответствии с настоящим уставом за просрочку уплаты взносов и платежей;
10) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
11) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
12) участвовать в мероприятиях, проводимых Кооперативом, в том числе в работах по благоустройству и поддержанию чистоты на территории Кооператива, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов Кооператива либо на основании решения правления Кооператива. При невозможности личного участия в проведении таких работ уплачивать взносы на проведение данных работ в размере, определяемом правлением Кооператива;
13) участвовать в общих собраниях членов Кооператива;
14) выполнять решения общего собрания членов Кооператива и решения правления Кооператива, соблюдать устав Кооператива, внутренние документы Кооператива, правила внутреннего распорядка, (регламенты, положения, инструкции, пр.);
15) складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;
16) предоставлять Кооперативу информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с его деятельностью;
17) оказывать Кооперативу содействие в его деятельности;
18) соблюдать иные установленные законами и уставом Кооператива требования;
19) член кооператива вправе не устанавливать индивидуальный прибор учета потребления летней поливной воды, в связи с возложенной на него обязанности по несению субсидиарной ответственности.
4.4. Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительных взносов каждого из членов Кооператива.
4.5. Члены Кооператива обязаны в течение 6 месяцев после утверждения годового бухгалтерского баланса покрыть образовавшиеся убытки (возникшую кредиторскую задолженность) за счет резервного фонда Кооператива либо путем внесения дополнительных взносов.
4.6. При отчуждении земельного участка член Кооператива до государственной регистрации соответствующей сделки обязан погасить задолженность по обязательным платежам и взносам перед Кооперативом.
В случае непогашения задолженности в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права на земельный участок Кооператив вправе взыскать такую задолженность с бывшего члена Кооператива в судебном порядке в двойном размере. При этом общий срок исковой давности исчисляется с момента, когда Кооператив узнал о переходе права на земельный участок к новому собственнику.
По требованию члена Кооператива правление Кооператива обязано выдать справку о наличии/отсутствии задолженности для предъявления по месту требования.
В случае приобретения права собственности на земельный участок в границах Кооператива в порядке наследования или по дарению обязанность по уплате задолженности перед Кооперативом переходит к наследникам и одаряемым.
4.7. Члены Кооператива обязаны в письменной форме сообщить в правление Кооператива об адресе и об изменении адреса, по которому им должны направляться в письменной форме уведомления и извещения, предусмотренные Федеральным законом и настоящим уставом.
Член Кооператива считается уведомленным надлежащим образом, в случае если уведомление направлено по последнему известному Кооперативу (из документальных источников) адресу, вне зависимости от получения его членом Кооператива. Бремя ответственности за неполучение членом Кооператива соответствующего уведомления в случае несвоевременного сообщения Кооперативу об адресе и его изменении несет такой член Кооператива.
4.8. Члены Кооператива могут иметь также иные права и нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством, уставом, иными внутренними документами Кооператива (регламентами, положениями, инструкциями, пр.), а также заключенными с Кооперативом договорами.
4.9. Споры и разногласия между членами Кооператива, а также между членом Кооператива и Кооперативом разрешаются путем переговоров.
В случае если споры и разногласия не могут быть решены по взаимному согласию, любая сторона спора вправе обратиться в суд.
4.10. Члены Кооператива могут быть подвергнуты административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Кооператива, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.
4.11. Член Кооператива в судебном порядке, по заявлению уполномоченных органов, может быть лишен прав на земельный участок за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
4.12. За допущенные нарушения требований устава и иных внутренних документов Кооператива (регламентов, положений, правил, инструкций, пр.), земельного законодательства, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов) к члену Кооператива могут быть применены следующие меры воздействия со стороны Кооператива:
1) предупреждение (выдается председателем правления Кооператива в письменной форме) либо высылается заказным письмом или телеграммой на адрес, указанный в членской книжке. В данном случае член Кооператива считается извещенным надлежащим образом в течение 5 дней с момента направления ему заказного письма с уведомлением, либо телеграммы по адресу, указанному в членской книжке.
2) акт о выявлении нарушения (составляется комиссионно в письменной форме с последующим вызовом члена Кооператива для рассмотрения нарушений на заседание правления Кооператива);
3) сообщение о нарушении нормативных требований в соответствующие надзорные и контролирующие органы;
4) пени и штрафы - в порядке и размере, установленных уставом, внутренними документами Кооператива (регламентами, положениями, правилами, инструкциями, пр.) или решением общего собрания членов Кооператива.
4.13. В случае неисполнения членом Кооператива обязанностей по участию в общих расходах Кооператива Кооператив вправе, в том числе после выбытия такого члена из Кооператива, взыскать задолженность в судебном порядке.
4.14. Кооператив вправе, по истечении 14-ти календарных дней после направления члену кооператива, по адресу, указанному в членской книжке, предварительного уведомления, произвести в отношении члена Кооператива или иных лиц полное ограничение режима потребления электроэнергии в следующих случаях:
1) неоплаты в установленные подпункт 3 пункта 4.3 сроки потребленной электроэнергии – до полной оплаты потребленной электроэнергии и пени;
2) самовольного присоединения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства Кооператива (сетям электроснабжения) без согласования с Кооперативом (без постановки на учет Кооператива индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии (счетчиков) – до согласования с Кооперативом и погашения суммы убытков.
- потребления электроэнергии без установки индивидуальных приборов учета (счетчиков) или минуя их (бездоговорное потребления электрической энергии) – до присоединения к сетям электроснабжения в установленном порядке и погашения суммы убытков.
Полное ограничение режима потребления влечет за собой отключение энергопринимающего устройства члена кооператива от общей электросети.
Подлежащие погашению убытки рассчитываются в соответствии с действующим законодательством.
4.15. В случае полной или частичной неоплаты до 1 октября текущего года членских и целевых взносов Кооператив вправе произвести полное отключение члена Кооператива от системы водоснабжения до погашения суммы задолженности и пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы долга.
4.16 Кооператив вправе, по истечении 14-ти календарных дней после направления члену кооператива, по адресу, указанному в членской книжке, предварительного уведомления, произвести в отношении члена Кооператива или иных лиц полное ограничение режима потребления летней поливной воды в следующих случаях:
1) неоплата в установленные подпунктом 2 пункта 4.3 сроки членские взносы – до полной оплаты текущих платежей и пени;
2) самовольное присоединение водопринимающих устройств к сети летнего водовода Кооператива без согласования с Кооперативом до согласования с Кооперативом и погашения суммы убытков.
Кооператив вправе, произвести полное ограничение потребления электроэнергии и летней поливной воды иным лицам в случаях, предусмотренных заключенным с ними договором, а также в случае бездоговорного (самовольного) подключения и потребления.
Подлежащие погашению убытки рассчитываются в соответствии с действующим законодательством.
Полное ограничение режима потребления летней поливной воды влечет за собой отключение участка от общей магистральной трубы летнего водовода.
4.17. Возобновление режима потребления (повторное подключение к сетям электроснабжения, водоснабжения) производится после устранения членом Кооператива обстоятельств, указанных в пунктах 4.14, 4.15, 4.16 устава, и внесения в кассу Кооператива платы за подключение в размере 5 000 рублей.
Размер установленной настоящим уставом платы за подключение подлежит индексации согласно индексу инфляции по данным Госкомстата РФ за рассчитываемый период.
5. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ КООПЕРАТИВА. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
5.1. В Кооперативе создаются следующие органы управления и контроля:
1) высший орган управления - общее собрание членов Кооператива;
2) исполнительные органы: правление Кооператива (коллегиальный исполнительный орган), председатель правления Кооператива (единоличный исполнительный орган);
3) контрольные органы: ревизионная комиссия (ревизор) и комиссия по контролю за соблюдением законодательства.
5.2. К исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав Кооператива и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены Кооператива и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления Кооператива, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;
5) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Кооператива, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
6) утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе ведения общего собрания членов Кооператива; деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Кооператива;
7) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
8) принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
9) установление размера пеней за несвоевременную уплату;
10) утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решений о ее исполнении;
11) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
12) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), фонда взаимного кредитования, фонда проката;
13) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Кооператива;
14) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Кооператива;
15) принятие решения о совершении Кооперативом сделок на сумму свыше 1 000 000 рублей.
5.3. Общее собрание членов Кооператива вправе рассматривать любые вопросы деятельности Кооператива и принимать по ним решения, в том числе по изменению (отмене) решений правления Кооператива, одобрению сделок, совершенных правлением Кооператива или председателем правления Кооператива с превышением своих полномочий.
5.4. Общее собрание членов Кооператива созывается правлением Кооператива по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
5.5. Внеочередное общее собрание членов Кооператива проводится по:
- решению правления Кооператива,
- требованию ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива,
- предложению органа местного самоуправления,
- предложению не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива.
5.6. Требование или предложение о созыве внеочередного собрания подается в правление Кооператива в письменной форме и должно содержать:
- предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам из числа членов Кооператива или представителей органов местного самоуправления, от которых исходило это требование или предложение;
- объяснение причин, по которым рассмотрение вопросов, указанных в повестке, не может быть отложено до ближайшего очередного общего собрания членов Кооператива;
- список членов Кооператива инициативной группы, направившей предложение о созыве внеочередного собрания, содержащий: Ф.И.О. и подписи указанных членов Кооператива, номера принадлежащих им земельных участков, сведения о лицах, уполномоченных инициативной группой на подписание такого предложения.
5.7. Правление Кооператива обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива либо требования ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива рассмотреть указанное предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива или об отказе в его проведении.
5.8. Отказ правления Кооператива в созыве внеочередного общего собрания должен быть мотивированным.
Правление Кооператива может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива в случае, если не соблюден установленный уставом Кооператива порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов:
1) требование или предложение о созыве внеочередного собрания не содержит предложения по повестке собрания, указаний на докладчиков по вопросам предлагаемой повестки;
2) требование или предложение о созыве внеочередного собрания содержит предложения по обсуждению вопросов, выходящих за пределы компетенции Кооператива;
3) инициатива о созыве внеочередного собрания исходит от лиц, которые не являются членами Кооператива;
4) список членов Кооператива с предложением о созыве внеочередного собрания не имеет юридической силы (количество подписей составляет менее одной пятой общего числа членов Кооператива; список содержит недостоверные данные или сфальсифицированные подписи);
5) вопросы предлагаемой повестки внеочередного собрания могут быть включены в повестку ближайшего очередного собрания, если это не приведет к нанесению Кооперативу или его членам материального ущерба.
5.9. Отказ правления Кооператива в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива ревизионная комиссия (ревизор), члены Кооператива, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
5.10. В случае принятия правлением Кооператива решения о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива указанное общее собрание членов Кооператива должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае если правление Кооператива приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) Кооператива или членов Кооператива либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Кооператива, о причинах отказа.
5.11. В порядке подготовки к общему собранию членов правление Кооператива:
1) составляет список членов Кооператива на основании данных, имеющихся на дату принятия решения о проведении общего собрания, для направления уведомлений о проведении собрания и установления кворума;
2) формирует и утверждает повестку общего собрания членов Кооператива;
3) утверждает форму проведения общего собрания членов Кооператива (очная, заочная);
4) направляет уведомления о проведении общего собрания членам Кооператива;
5) принимает от членов Кооператива предложения по включению в повестку предстоящего собрания дополнительных вопросов (в письменной форме).
На рассмотрение общего собрания членов Кооператива могут быть вынесены и иные вопросы, не включенные в утвержденную правлением Кооператива повестку и не указанные в уведомлении о проведении общего собрания. При этом дополнение повестки общего собрания возможно только решением самого общего собрания членов Кооператива, принятым путем голосования, по предложению любого члена Кооператива, поступившему в правление Кооператива (до собрания) или председателю собрания (во время собрания).
5.12. Вопросы повестки дня общего собрания членов Кооператива должны быть конкретными, в них должны быть указаны фамилия, имя, отчество и должность гражданина или наименование юридического лица, в отношении которых предполагается принятие соответствующего решения, а также должны быть указаны положения устава или внутренних документов (положений) Кооператива, в которые предполагается вносить изменения.
В случае если в повестку дня общего собрания членов Кооператива включены вопросы, связанные с принятием устава в новой редакции или внутренних документов (положений) Кооператива либо внесением изменений в устав Кооператива и (или) дополнений к нему, которые невозможно отразить в уведомлении о созыве общего собрания членов Кооператива, в повестке дня этого собрания должны указываться время и место ознакомления с проектами указанных документов.
5.13. В уведомлении о проведении общего собрания членов Кооператива должно быть указано:
- по чьей инициативе созывается общее собрание,
- место и время проведения собрания,
- содержание выносимых на обсуждение вопросов (повестка собрания).
5.14. Уведомление члена Кооператива о проведении общего собрания считается надлежащим, в случае если такое уведомление осуществлено не позднее чем за 14 календарных дней до даты проведения общего собрания членов Кооператива одним или несколькими из следующих способов:
1) в письменной форме путем направления письма по адресу, указанному в членской книжке, либо адресу электронной почты (при наличии заявления члена Кооператива о направлении документов по указанному им адресу электронной почты) или вручения его члену Кооператива нарочно под роспись;
2) посредством размещения соответствующего сообщения на официальном сайте Кооператива в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» дпкпобедаоктября.рф;
3) посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Кооператива.
5.15. Отказ от получения либо неполучение членом кооператива по адресу, указанному в членской книжке, указанного уведомления (т.е. возврат почтового конверта с уведомлением), означает, что данный член Кооператива уведомлен о созыве общего собрания членов Кооператива.
5.16. Член Кооператива считается надлежащим образом уведомленным в том случае, если уведомление направлялось ему на адрес, который он указал в заявлении о вступлении в члены Кооператива и в его членской книжке, но не получено им по данному адресу в связи с его сменой, о чем он своевременно не поставил в известность правление Кооператива.
Розыск адреса фактического проживания члена Кооператива не входит в обязанности правления Кооператива.
5.17. Общее собрание членов Кооператива правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Кооператива.
Численный кворум рассчитывается от общего числа членов Кооператива согласно списку, составленному правлением Кооператива в порядке подготовки к собранию.
5.18. Общее собрание членов Кооператива открывает председатель правления Кооператива, который объявляет численность присутствующих членов Кооператива и, при наличии необходимого кворума, проводит голосование по избранию председателя собрания.
Численность присутствующих на собрании членов Кооператива и их представителей определяется по спискам регистрации, которые ведутся лицами, назначенными правлением Кооператива, в том числе наемными работниками.
Регистрация членов Кооператива и их представителей осуществляется только при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, а представителя члена Кооператива только в случае передачи на стол регистрации оригинала или надлежащим образом заверенной копии доверенности, оформленной согласно пункту 5.22 устава.
В случае отсутствия необходимого кворума собрание объявляется несостоявшимся.
Правление Кооператива в таком случае вправе назначить новую дату, место и время проведения общего собрания членов Кооператива.
В случае признания общего собрания членов Кооператива несостоявшимся по причине отсутствия необходимого кворума правление Кооператива вправе также изменить форму общего собрания на заочное голосование.
5.19. Общее собрание членов Кооператива ведет председатель собрания.
Председатель общего собрания членов Кооператива избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Кооператива.
Председателем общего собрания членов Кооператива может быть избран как член правления Кооператива, в том числе председатель правления, так и любой другой член Кооператива.
5.20. Председатель общего собрания членов Кооператива организует ведение секретарем собрания протокола общего собрания.
Секретарь общего собрания назначается правлением Кооператива из числа членов Кооператива.
5.21. Для подсчета голосов при принятии решений по вопросам повестки общим собранием, наряду с председателем собрания, избирается счетная комиссия в составе не менее 3 (трех) человек.
Счетная комиссия:
- проверяет правильность подсчета председателем правления Кооператива кворума общего собрания членов Кооператива;
- осуществляет подсчет голосов и подведение итогов голосования;
- составляет краткий протокол об итогах голосования, который подписывается всеми членами счетной комиссии и прилагается к протоколу общего собрания, наряду с бюллетенями для голосования (в случае их использования в ходе голосования);
- вместе с председателем собрания разъясняет вопросы, возникающие в связи с реализацией членами Кооператива права голоса на общем собрании и соблюдением порядка голосования, обеспечивает порядок голосования.
Члены правления Кооператива по требованию председателя собрания или счетной комиссии разъясняют порядок голосования и иные вопросы, урегулированные действующим уставом и иными внутренними документами Кооператива.
5.22. При голосовании на общем собрании каждому члену Кооператива принадлежит один голос.
Член Кооператива вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Кооператива или нотариально.
5.23. Решения общего собрания по всем вопросам принимаются открытым голосованием. По отдельным вопросам для голосования могут использоваться бюллетени.
Итоги голосования оглашаются на общем собрании, в ходе которого проводилось голосование.
5.24. Решения о внесении изменений в устав Кооператива и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов Кооператива, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Кооператива большинством в две трети поданных голосов («за» и «против»).
Голоса «воздержался» в подсчете не участвуют (расчет необходимого большинства ведется от общего числа поданных голосов «за» и «против»).
5.25. Другие решения общего собрания членов Кооператива принимаются простым большинством поданных голосов («за» и «против»).
5.26. Решения общего собрания членов Кооператива могут приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
5.27. Форма (очная, заочная) проведения общего собрания членов Кооператива устанавливается правлением Кооператива в ходе подготовки к проведению общего собрания.
Проведение смешанной формы общего собрания не допускается.
Общее собрание членов Кооператива не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива.
5.28. Устанавливаются следующие порядок и условия проведения заочного голосования:
5.28.1. Соответствующее сообщение о проведении заочного голосования с указанием повестки дня, даты окончания приема заполненных бюллетеней размещается на информационных щитах, расположенных на территории Кооператива, и (или) на официальном сайте Кооператива в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
5.28.2. После размещения соответствующего сообщения о проведении заочного голосования член Кооператива обязан лично либо через своего уполномоченного представителя получить в правлении Кооператива под роспись бюллетень для голосования и вернуть его заполненным до установленной даты окончания приема бюллетеней. В исключительных случаях (при длительном отсутствии члена Кооператива) бюллетень может направляться по последнему известному почтовому адресу члена Кооператива либо адресу электронной почты (при наличии заявления члена Кооператива о направлении документов по указанному им адресу электронной почты);
5.28.3. Текст бюллетеня для заочного голосования должен включать:
1) полное наименование, место нахождения Кооператива;
2) форма проведения общего собрания - заочное голосование;
3) срок окончания процедуры заочного голосования - дата окончания приема заполненных бюллетеней для голосования, почтовый адрес, по которому должны направляться такие бюллетени, время и место приема нарочно заполненных бюллетеней;
4) предполагаемая повестка собрания;
5) предполагаемая формулировка решения по каждому вопросу повестки;
6) варианты голосования по каждому вопросу повестки («за», «против», «воздержался»);
7) упоминание о том, что бюллетень для голосования должен быть подписан членом Кооператива или его представителем (с обязательным приложением копии доверенности, оформленной согласно пункту 5.22 устава);
8) указание на обязательность внесения в определенные поля бюллетеня для голосования данных, необходимых для идентификации лица, включенного в список лиц, имеющих право на участие в голосовании;
9) указание на порядок ознакомления члена Кооператива с необходимыми сведениями и документами (в случае голосования по вопросам утверждения проектов устава или иных внутренних документов Кооператива);
10) указание на порядок внесения предложения о включении в повестку дополнительных вопросов.
5.28.4. Порядок ознакомления членов Кооператива с необходимыми сведениями и документами:
- ознакомление производится по письменному заявлению, в котором указываются конкретные сведения и документы, в ознакомлении с которыми существует необходимость;
- указанное заявление подается в правление Кооператива не позднее чем за один день до окончания срока процедуры заочного голосования, в противном случае в таком ознакомлении члену Кооператива может быть отказано;
- после получения соответствующих сведений и ознакомления с необходимыми документами член Кооператива делает на своем заявлении соответствующую отметку с подписью.
5.28.5. Порядок внесения членами Кооператива предложений о включении в повестку дополнительных вопросов:
- предложения о включении в повестку дополнительных вопросов вносятся в правление Кооператива не позднее чем за 14 календарных дней до срока окончания процедуры заочного голосования;
- в течение 3 рабочих дней со дня окончания срока, установленного для внесения предложений о включении в повестку дополнительных вопросов, правление Кооператива рассматривает поступившие в установленный срок вопросы на предмет их законности и обоснованности, а также компетентности Кооператива в решении данных вопросов.
По результатам такого рассмотрения правление Кооператива либо принимает решение о включении дополнительных вопросов в повестку, либо направляет инициатору мотивированный отказ;
- в случае принятия правлением Кооператива решения о включении дополнительных вопросов в повестку соответствующее сообщение размещается не позднее дня, следующего за днем окончания срока рассмотрения предложений, на информационных щитах, расположенных на территории Кооператива, и (или) на официальном сайте Кооператива в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Голосование по дополнительным вопросам производится по дополнительным бюллетеням в порядке, установленном пунктом 5.28.2 устава. При этом первоначально установленный срок окончания процедуры голосования может быть продлен по решению правления Кооператива на разумный срок. Измененный срок (дата окончания приема заполненных дополнительных бюллетеней для голосования) указывается и в указанных сообщениях на информационных щитах и (или) на официальном сайте Кооператива, и в самих дополнительных бюллетенях для голосования.
5.29. Порядок проведения заочного голосования может быть установлен внутренним регламентом о проведении заочного голосования.
5.30. Решения общего собрания членов Кооператива, принятые в установленном порядке, являются обязательными для всех членов Кооператива, в том числе для членов, которые независимо от степени уважительности причин не приняли участие в голосовании лично или через представителя, а также для лиц, ведущих дачное хозяйство (садоводство) в индивидуальном порядке и иных лиц, земельные участки которых находятся на территории кооператива.
5.31. Решения общего собрания членов Кооператива доводятся до сведения его членов в течение 7 календарных дней после даты принятия указанных решений путем размещения соответствующего сообщения или протокола общего собрания членов Кооператива на информационных щитах, расположенных на территории Кооператива и/или на официальном сайте Кооператива в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
О решении по вопросу исключения из членов или органа управления Кооперативом исключенный член Кооператива должен быть дополнительно уведомлен в письменной форме в порядке, предусмотренном пунктом 5.14 устава.
5.32. Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов или решение другого органа управления Кооперативом, которые нарушают права и законные интересы такого члена Кооператива, в срок, установленный действующим законодательством.
5.33. На общих собраниях членов Кооператива ведется протокол, в котором отражается повестка дня, ход общего собрания и принятые на нем решения.
Для фиксирования хода общего собрания возможно применение средств аудио- и видеозаписи.
5.34. Протокол общего собрания членов Кооператива в окончательной форме должен быть изготовлен в срок не позднее 30 календарных дней со дня проведения общего собрания членов Кооператива. Протокол общего собрания членов Кооператива подписывается председателем и секретарем общего собрания, заверяется печатью Кооператива и хранится в его делах постоянно.
5.35. В случае если одно из лиц, обязанных подписать протокол общего собрания, отказывается от подписи, оно обязано указать в протоколе этого собрания причины своего отказа.
5.36. В случае если члены Кооператива подали в правление Кооператива заявления о недостоверности протокола общего собрания членов Кооператива или его неполноте, такие заявления должны быть рассмотрены на ближайшем общем собрании членов Кооператива.
5.37. В протоколе общего собрания членов Кооператива должны содержаться следующие сведения:
1) наименование Кооператива и информация о его месте нахождения;
2) место, дата и время проведения общего собрания членов Кооператива;
3) дата извещения о проведении общего собрания членов Кооператива и дата представления материалов, прилагаемых к повестке дня общего собрания членов Кооператива;
4) общее число членов Кооператива на дату извещения о проведении общего собрания членов Кооператива, число присутствующих на общем собрании членов Кооператива.
5) отметка о правомочности (неправомочности) общего собрания членов Кооператива;
6) объявленная повестка дня общего собрания членов Кооператива;
7) фамилия, имя, отчество и должность в Кооперативе лица, выступающего на общем собрании членов Кооператива, основные положения его выступления;
8) результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания членов Кооператива, решения, принятые и объявленные на этом собрании.
5.38. К протоколу общего собрания членов Кооператива прилагаются:
1) список членов Кооператива, которые приняли участие в общем собрании членов Кооператива.
2) доверенности, представленные общему собранию членов Кооператива, на право представительства (при наличии);
3) материалы, представленные по повестке дня общего собрания членов Кооператива;
4) заполненные бюллетени для голосования (при заочном голосовании или очном голосовании с применением бюллетеней);
5) иные предусмотренные уставом Кооператива, внутренними документами Кооператива или общим собранием членов Кооператива документы.
5.39. После изготовления протокола в окончательной форме члены Кооператива могут ознакомиться с протоколом состоявшегося собрания по месту хранения документации Кооператива в часы работы председателя правления Кооператива.
6. ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА
6.1. Текущее руководство деятельностью Кооператива осуществляет правление Кооператива, подотчетное общему собранию членов Кооператива. /p>
Правление Кооператива действует по месту нахождения Кооператива.
6.2. В своей деятельности правление Кооператива руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Самарской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим уставом.
6.3. Правление Кооператива избирается прямым открытым голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов Кооператива.
Правление Кооператива может быть переизбрано по истечении срока полномочий на новый срок.
Член правления может переизбираться неограниченное количество раз.
Председатель правления Кооператива является членом правления Кооператива.
6.4. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Кооператива, на котором выбираются члены правления, но не менее пяти человек.
6.5. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления и о досрочном прекращении их полномочий может быть включен в повестку общего собрания членов Кооператива по требованию не менее чем одной трети членов Кооператива.
Принятие решения о досрочном прекращении полномочий члена правления Кооператива возможно по следующим основаниям:
- при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей член правления Кооператива действует недобросовестно, неразумно либо вопреки интересам Кооператива;
- в действиях члена правления Кооператива выявлены финансовые злоупотребления или нарушения;
- член правления Кооператива своими действиями (бездействием), выразившимися в нарушении требований законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона, законодательства Самарской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления и требований настоящего устава, причинил убытки Кооперативу;
- действия (бездействие) члена правления как рядового члена Кооператива противоречат интересам Кооператива.
6.6. Заседания правления Кооператива созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.
6.7. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
6.8. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.
6.9. Решения правления Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооперативом.
6.10. К компетенции правления Кооператива относятся:
1) практическое выполнение решений общего собрания членов Кооператива;
2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива или об отказе в его проведении;
3) оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;
4) составление приходно-расходных смет и отчетов Кооператива, представление их на утверждение общего собрания его членов;
5) распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Кооператива;
7) ведение списка членов Кооператива, организация учета и отчетности Кооператива, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Кооператива;
8) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
9) обеспечение делопроизводства Кооператива и содержание его архива;
10) прием на работу в Кооператив лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
11) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;
12) совершение от имени Кооператива сделок на сумму до 1 000 000 рублей;
13) оказание членам Кооператива содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
14) осуществление внешнеэкономической деятельности Кооператива;
15) соблюдение Кооперативом законодательства Российской Федерации и устава Кооператива;
16) рассмотрение заявлений членов Кооператива;
17) осуществление при необходимости мер по временному ограничению пользования имуществом общего пользования лицами, выбывшими (исключенными) из Кооператива, а также лицами, ведущими дачное хозяйство (садоводство) в индивидуальном порядке;
18) осуществление контроля за выполнением договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива за плату.
Правление Кооператива, в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом Кооператива, имеет право принимать иные решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом и настоящим уставом к компетенции общего собрания его членов.
6.11. Заседания правления Кооператива проводятся председателем правления и оформляются протоколами, которые подписываются председателем правления Кооператива и секретарем правления Кооператива, заверяются печатью Кооператива и хранятся в его делах постоянно.
7. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ
7.1. Правление Кооператива возглавляет председатель правления, избранный правлением Кооператива из числа членов правления на срок два года.
Председателем правления Кооператива может быть только член Кооператива.
Председатель правления Кооператива может избираться неограниченное число раз.
7.2. Полномочия председателя правления определяются Федеральным законом и настоящим уставом.
7.3. Председатель правления Кооператива действует без доверенности от имени Кооператива, в том числе:
1) председательствует на заседаниях правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Кооператива;
3) подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседания правления;
4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Кооператива (сделки на сумму до 200 000 рублей считаются одобренными правлением Кооператива в случае, если на сделку нет специального запрета правления);
5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Кооператива внутренних документов (регламентов, положений, инструкций, пр.) Кооператива, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом;
7) заключает и расторгает от имени Кооператива трудовые договоры с наемными работниками, организует их работу;
8) осуществляет представительство от имени Кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях со сторонними юридическими и физическими лицами;
9) рассматривает заявления членов Кооператива;
10) осуществляет оперативный контроль за соблюдением членами Кооператива сроков внесения обязательных платежей и взносов, производит назначение, расчет и предъявление к оплате суммы пени за просрочку таких платежей и взносов;
11) организует выполнение решений общего собрания членов Кооператива, правления Кооператива и ревизионной комиссии Кооператива;
12) в пределах своей компетенции издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми членами Кооператива и наемными работниками, направляет уведомления, извещения и претензии членам Кооператива и иным лицам;
13) исполняет и другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Кооператива полномочия, за исключением отнесенных к компетенции общего собрания членов Кооператива и правления Кооператива.
7.4. Председатель правления Кооператива при несогласии с решением правления Кооператива вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Кооператива.
7.5. Председатель правления Кооператива несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед общим собранием членов Кооператива.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ И ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ
8.1. Председатель правления Кооператива и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Кооператива, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
8.2. Председатель правления Кооператива и члены его правления несут ответственность перед Кооперативом за причиненные их виновными действиями (бездействием) убытки.
Не относятся к виновным действия (бездействие), направленные на обеспечение уставной и хозяйственной деятельности Кооператива в условиях обычного делового оборота.
8.3. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
8.4. Члены правления не возмещают Кооперативу убытки, причиненные ими в результате действий (бездействия), основанных на решении общего собрания членов Кооператива.
8.5. Председатель правления не возмещает Кооперативу убытки, причиненные им в результате действий (бездействия), основанных на решении общего собрания членов Кооператива или правления Кооператива либо с одобрения правления.
8.6. Убытки, причиненные Кооперативу вследствие недобросовестного исполнения своих обязанностей членами правления, подлежат возмещению ими Кооперативу на основании вступившего в силу решения суда либо заключенного в добровольном порядке досудебного соглашения. При этом причинители вреда несут солидарную ответственность.
Не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение убытков, или не принимавшие участия в голосовании, что должно быть отражено в протоколе заседания правления Кооператива.
9. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
9.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, в том числе за деятельностью правления Кооператива, его председателя и иных членов правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов Кооператива общим собранием его членов в составе одного или не менее трех человек на срок два года.
В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Число членов ревизионной комиссии должно быть нечетным, во избежание равенства голосов при принятии решений.
9.2. Руководство работой ревизионной комиссии осуществляет ее председатель, избираемый на заседании ревизионной комиссии.
Ревизионная комиссия Кооператива правомочна принимать решения если на ее заседании присутствуют все члены.
Решение ревизионной комиссии считается принятым, если за него подано большинство голосов.
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия могут регулироваться положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Кооператива.
9.3. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Кооператива. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Кооператива.
9.4. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Кооператива несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом и уставом Кооператива.
9.5. Ревизионная комиссия (ревизор) Кооператива обязана:
1) проверять выполнение правлением Кооператива и председателем правления решений общих собраний членов Кооператива, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Кооператива, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Кооперативом, состояние его имущества;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов Кооператива либо по требованию одной пятой общего числа членов Кооператива или одной трети общего числа членов его правления;
3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Кооператива с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
4) докладывать общему собранию членов Кооператива обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Кооперативом;
5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Кооператива и председателем данного правления заявлений членов Кооператива.
9.6. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Кооператива и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления Кооператива и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе направить правлению Кооператива требование о созыве внеочередного общего собрания членов Кооператива.
10. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА
10.1. Кооператив является собственником имущества произведенного и приобретенного Кооперативом в процессе его деятельности.
10.2. Кооператив может иметь земельные участки как в собственности, так и на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.3. Источниками формирования имущества Кооператива в денежной и иных формах являются:
- регулярные и единовременные поступления от членов Кооператива (вступительные, членские, целевые, дополнительные взносы);
- добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Кооператива;
- плата, поступающая от граждан, не являющихся членами Кооператива, по заключенным между Кооперативом и гражданами договорам на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также по договорам о возмещении затрат за принятую электроэнергию;
- доходы от собственной деятельности и имущества Кооператива;
- доходы от размещения своих средств в банках;
- другие источники, не противоречащие действующему законодательству.
11.4. Имущество, приобретенное или созданное Кооперативом на взносы его членов, является собственностью Кооператива как юридического лица.
11.5. Размер, состав, сроки и порядок внесения взносов, не оговоренные настоящим уставом, определяются общим собранием членов Кооператива.
Размеры взносов, указанные в уставе, подлежат индексации с учетом роста инфляции и потребностей Кооператива, при этом изменения в устав Кооператива не вносятся.
Общее собрание устанавливает размеры и сроки внесения соответствующих платежей и для граждан, ведущих дачное хозяйство (садоводство) в индивидуальном порядке.
11.6. Вступительный, членский, целевой и дополнительные взносы расходуются Кооперативом в соответствии с утвержденной сметой.
Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Кооператива потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
11.7. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство (садоводство) в индивидуальном порядке, а также для граждан, владеющих на праве собственности или ином предусмотренном законом праве земельными участками, назначением которых является индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), эквивалентен членскому взносу, при условии внесения ими целевых взносов на приобретение (создание) указанного имущества либо участия в целевых программах.
В случае, если указанные в настоящем пункте граждане не участвовали в целевых программах, проводимых Кооперативом до 01.01.2015 года, то порядок компенсации затрат на содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Кооператива определяется для таких граждан по правилам подпункта 4 пункта 4.3.
Такая плата вносится гражданами, не являющимися членами Кооператива и владеющими земельными участками в пределах территории Кооператива, в порядке компенсации затрат на содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Кооператива.
11.8. Вступительный взнос – денежные средства, внесенные для покрытия организационных расходов по оформлению документации в связи со вступлением гражданина в Кооператив (изготовление членской книжки, оплата труда наемных работников по оформлению членской книжки, заполнению журналов, формированию дела члена Кооператива, оформлению иных документов).
Граждане, вступающие в Кооператив, вносят вступительный взнос в размере 15 000 рублей. Размер установленных настоящим уставом единовременных целевых взносов подлежит индексации согласно индексу инфляции по данным Госкомстата РФ.
Гражданин, не внесший в полном объеме указанный вступительный взнос в 30-дневный срок с даты принятия решения общего собрания членов Кооператива о приеме его в члены Кооператива, установленный пунктом 3.8 устава, не признается членом Кооператива, членская книжка такому гражданину не выдается, права и обязанности члена кооператива он не приобретает и обязан заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
При этом решение общего собрания членов Кооператива о принятии данного гражданина в члены Кооператива считается недействительным (аннулированным) в части включения гражданина в состав членов Кооператива, а любые платежи, внесенные в кассу Кооператива до аннулирования, такому лицу не возвращаются.
От уплаты вступительного взноса освобождаются только наследники члена Кооператива при вступлении в члены Кооператива.
11.9. Членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива в качестве платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Кооператива: оплата налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; оплата труда членам органов управления Кооперативом и наемным работникам, заключившим трудовые договоры с Кооперативом, и другие текущие расходы (канцелярские, почтовые, судебные, транспортные, телефонные, пр.), необходимые для содержания общего имущества Кооператива, предусмотренные приходно-расходной сметой, утвержденной общим собранием членов Кооператива.
Способ расчета размера ежегодного членского взноса определяется решением общего собрания членов Кооператива.
Членский взнос оплачивается каждым членом Кооператива до 1 октября текущего года, в котором проводилось общее собрание членов Кооператива, утвердившее соответствующую приходно-расходную смету.
В случае увеличения площади земельного участка член Кооператива обязан в 30-дневный срок со дня государственной регистрации права на измененный земельный участок сообщить об этом в правление Кооператива, путем передачи копии свидетельства о государственной регистрации права, для перерасчета суммы членского взноса. В противном случае кооператив вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании с такого члена Кооператива недоимки по членским взносам соразмерно увеличению площади земельного участка.
Член Кооператива, член правления, член ревизионной комиссии (ревизор), в зависимости от результата личного участия в деятельности Кооператива, может быть по решению общего собрания членов Кооператива частично или полностью освобожден от уплаты членского взноса в последующем году.
11.11. Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Кооператива для реализации целевых программ по приобретению (созданию), реконструкции, модернизации объектов инфраструктуры или иного имущества общего пользования Кооператива по соответствующим сметам.
Размер и сроки внесения целевых взносов определяются решением общего собрания членов Кооператива, либо указаны в Уставе Кооператива.
11.12. Дополнительные взносы – денежные средства, вносимые членами Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов Кооператива, и выявленных по итогам финансового года.
Члены Кооператива обязаны ежегодно, не позднее чем в течение 6 месяцев после истечения финансового года и утверждения ежегодного баланса, покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также солидарно нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива.
В случае невыполнения этой обязанности Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
Дополнительные взносы членов Кооператива пополняют резервный фонд Кооператива, из которого погашаются убытки по итогам финансового года.
11.13. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Кооператива в учреждении соответствующего банка.
Взносы, за исключением паевого, вносятся членами Кооператива только в денежной форме в кассу Кооператива или через банк на расчетный счет Кооператива.
Внесение взносов в денежной форме подтверждается следующими документами: приходным кассовым ордером, квитанцией к приходному кассовому ордеру, удостоверенной печатью Кооператива или платежным документом банка.
Датой внесения взноса считается дата оформления приходного кассового ордера или дата проведения банком соответствующего платежного документа.
11.14. Уплата соответствующих взносов дает право на пользование имуществом общего пользования в порядке и на условиях, установленных настоящим уставом.
11.15. В случае неуплаты или неполной уплаты членского, целевого или дополнительного взноса в срок, установленный решением общего собрания членов Кооператива, член Кооператива уплачивает пени в размере 0,1 % (одной десятой процента) от суммы невнесенного взноса за каждый календарный день просрочки платежа.
При отказе члена Кооператива от внесения причитающихся пени Кооператив вправе взыскать задолженность в судебном порядке.
11.16. Кооператив вправе требовать полного возмещения убытков, понесенных в результате невыполнения членом Кооператива обязательств по уплате обязательных платежей и взносов, оплате иных общих расходов, в установленном гражданским законодательством порядке, в том числе судебном.
11.17. Неуплата установленных взносов является основанием для исключения неплательщика из Кооператива в порядке, установленном пунктами 3.13-3.14 устава.
11.18. Полученный Кооперативом доход (прибыль) не подлежит распределению между членами Кооператива, а направляется на уставные цели.
11.19. Неделимый фонд образуется из имущества, созданного на средства членов Кооператива, предназначенного для общего пользования членов Кооператива и не подлежащего выдаче в случае прекращения членства в Кооперативе (добровольного выхода или исключения).
Все имущество Кооператива, приобретенное (созданное) на членские и целевые взносы его членов, является неделимым фондом.
Перечень объектов имущества Кооператива, относимого к неделимому фонду:
1) земли общего пользования;
2) здания, строения, в том числе объекты социально-бытовой инфраструктуры и инженерные сети общего пользования, приобретенные (созданные) на общие средства членов Кооператива (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, пр.);
3) оргтехника, компьютерное и иное оборудование, программные средства, автотранспорт, офисная мебель;
4) другое имущество Кооператива, относимое к неделимому фонду по решению общего собрания членов Кооператива.
Взыскание по долгам члена Кооператива не может быть обращено на неделимый фонд Кооператива.
11.22. Резервный фонд Кооператива может образовываться за счет дополнительных взносов членов Кооператива для покрытия возникших убытков и является неделимым.
Средства резервного фонда могут быть использованы только на покрытие убытков Кооператива. При частичном использовании средств резервного фонда на покрытие убытков резервный фонд подлежит пополнению до требуемой величины в соответствии с порядком, утвержденным на общем собрании членов.
Взыскание по долгам члена Кооператива не может быть обращено на резервный фонд Кооператива.
11.23. Взыскание по долгам Кооператива при отсутствии у него денежных средств, достаточных для погашения задолженности, может быть обращено на принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, отнесенного к неделимым фондам.
11.24. Оплаченные вступительные, членские, целевые, дополнительные взносы и взысканные за просрочку их уплаты пени возврату не подлежат.
При отчуждении членом Кооператива земельного участка в границах территории Кооператива возврат уплаченных взносов выходящему члену Кооператива не производится.
12. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ С ГРАЖДАНАМИ,ВЕДУЩИМИ ДАЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, А ТАКЖЕ С ГРАЖДАНАМИ, ВЛАДЕЮЩИМИ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ИНОМ ПРЕДУСМОТРЕННОМ ЗАКОНОМ ПРАВЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАЗНАЧЕНИЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ИЖС).
12.1. Граждане:
- не вступившие в Кооператив,
- членство которых в Кооперативе прекращено (добровольно вышедшие из Кооператива или исключенные из него),
- граждане, получившие в собственность земельные участки на территории Кооператива, если такие граждане не вступили в Кооператив
- подавшие в правление Кооператива заявление на вступление в члены Кооператива, до момента принятия их в члены Кооператива общим собранием членов Кооператива, ведут дачное хозяйство (садоводство) в индивидуальном порядке,
- граждане, владеющие на праве собственности или ином предусмотренном законом праве земельными участками, назначением которых является индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива, также осуществлять хозяйственную деятельность на своем участке за плату на условиях договоров, а именно на основании:
- договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования;
- договора о возмещении затрат за принятую электроэнергию.
Форма данных договоров утверждается общим собранием Кооператива.
12.2. Размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива для указанных в п.12.1 граждан, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Кооператива.
12.3. В случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива граждане, указанные в п.12.1, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива на основании решения правления Кооператива.
Невнесенные платежи взыскиваются с таких граждан в судебном порядке.
13. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА
13.1. Кооператив в соответствии с решением общего собрания его членов может быть реорганизован (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) в порядке, предусмотренном статьей 39 Федерального закона.
Другие основания и порядок реорганизации Кооператива определяются статьями 57-60 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами. 13.2. Кооператив может быть ликвидирован добровольно или в судебном порядке в соответствии со статьями 40-44 Федерального закона, статьями 61-64 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.
13.3. Кооператив может быть ликвидирован по решению суда по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении деятельности, противоречащей уставным целям).
Требование о ликвидации Кооператива может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
13.4. При ликвидации Кооператива как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
14. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА, ОТЧЕТНОСТИ, ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА
14.1. Протоколы общих собраний членов Кооператива подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью Кооператива и хранятся в его делах постоянно.
14.2. Протоколы заседаний правления подписывает председатель Кооператива и секретарь, а протоколы заседаний ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива, подписывает председатель Кооператива и председатель ревизионной комиссии (ревизор); данные протоколы заверяются печатью Кооператива и хранятся в его делах постоянно.
14.3. Копии протоколов общих собраний членов Кооператива, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива, заверенные выписки из данных протоколов после их изготовления в установленный настоящим Уставом срок представляются для ознакомления членам Кооператива по их требованию, а также органам местного самоуправления г.Самары, органам государственной власти Самарской области, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
Если в заявлении о предоставлении копий не указано иное, копии предоставляются на бумажном носителе, при этом расходы по изготовлению копий возлагаются на лицо, подавшее заявление о предоставлении копий.
14.4. Подлинники документов выдаются членам Кооператива для ознакомления на месте. Из помещения правления (архива) выносить подлинники документов запрещается за исключением случаев, определенных законодательством, и только лицами, ответственными за их хранение и сохранность.
14.5. Основу делопроизводства в Кооперативе составляет упорядоченный прием, регистрация и обработка входящих документов, создание и вручение (пересылка) исходящих документов Кооператива, хранение архива.
14.6. Все поступающие в Кооператив (входящие) и составленные Кооперативом (исходящие) документы заносятся в соответствующие книги, журналы, дела в день поступления документа к ответственному за делопроизводство.
14.7. Кооператив обязан хранить по месту нахождения его правления следующие документы:
1) устав Кооператива, а также зарегистрированные в установленном порядке внесенные в него изменения и дополнения;
2) документ, подтверждающий государственную регистрацию Кооператива;
3) список (реестр) членов Кооператива или выписку из этого списка;
4) документы, подтверждающие права Кооператива на имущество, находящееся на его балансе;
5) внутренние документы (положения, регламенты, инструкции, пр.) Кооператива;
6) положения о филиалах и представительствах Кооператива (при наличии);
7) протоколы общих собраний членов Кооператива, заседаний правления Кооператива, бюллетени для голосования;
8) заключения ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, государственных, муниципальных органов финансового контроля;
9) другие документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, уставом Кооператива, внутренними документами Кооператива, решениями общего собрания членов Кооператива и решениями правления Кооператива.
14.8. Кооператив ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
14.9. Кооператив представляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Кооператива и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.
14.10. Ответственность за организацию, состояние и достоверность бухгалтерского учета в Кооперативе, своевременное представление ежегодного отчета и другой финансовой отчетности в соответствующие органы, а также сведений о деятельности Кооператива, предоставляемых членам Кооператива, несет правление.
15. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА НАЕМНЫХ РАБОТНИКОВ
15.1. Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, регулируются действующим трудовым законодательством и определяются решением правления Кооператива в соответствии с утвержденной приходно-расходной сметой.
15.2. Кооператив вправе также заключать с физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, гражданско-правовые договоры на выполнение отдельных работ или услуг.
16. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
16.1. В случае возникновения споров относительно толкования, действия или исполнения настоящего Устава, Стороны предпримут разумные меры для разрешения такого спора в судебном порядке.
Претензионный порядок разрешения споров является обязательным.
16.2. Разрешение споров происходит в судебных органах по месту нахождения Кооператива.
